Вопрос: Мы хотим снять квартиру в Минске. Нам предлагают оформить договор аренды. Правильно ли это?
Ответ: Нет, название предлагаемого договора не верное.
Если и Вы и арендодатель (наймодатель) оба физические лица, то Вами должен заключаться договор найма частного жилищного фонда граждан, а не договор аренды. Ниже приведена выдержка из типовой формы такого договора.
Форма
ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
Собственник жилого помещения ____________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество
_____________________________________________________________________________,
(если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
- Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:
| Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) | Год рождения | Степень родства (свойства) с нанимателем, другое |
При заключении договора Вам следует попросить документы, подтверждающие регистрацию собственности на квартиру (свидетельство о регистрации квартиры и технического паспорта на нее). Сделать с них копии. Копии нужны для регистрации договора найма.
Договор должен быть зарегистрирован в службе ЖЭС по месту нахождения квартиры. Подписывается три экземпляра договора: один Вам, второй собственнику, третий для регистрации.
Внимание! Во всех случаях рекомендую подписывать акт приемки-передачи жилого помещения между Вами и собственником.