Как правильно расторгнуть договор

Непростой вопрос о простом.  Как правильно расторгнуть договор по соглашению сторон.

Для того, чтобы расторгнуть договор стороны, как правило, должны договориться об этом. Затем подписать об этом соглашение. Часто стороны заключают соглашение о расторжении договора.

Часто стороны не знают, что в таком случае заключать правильно. Соглашение о расторжении или дополнительное соглашение.

Часто стороны думают, а можно ли в данном случае заключать дополнительное соглашение к расторгаемому договору? А также должно ли оно иметь какое-то определенное название? Правильно ли будет заменить соглашение о расторжении дополнительным соглашением о расторжении?Дополнительное соглашение к расторгаемому договору? А также должно ли оно иметь какое-то определенное название? Правильно ли будет заменить соглашение о расторжении дополнительным соглашением о расторжении?

Можно. Но обязательно нужно помнить, что  первое, на что нужно обратить внимание – допускается ли расторжение по соглашению сторон в соответствии с законодательством или договором. Так некоторые договоры не могут быть расторгнуты по соглашению сторон.

Гражданский кодекс Республики Беларусь не определяет четких требований для расторжения договора. И определенная форма документа не установлена. Она отсутствует в законодательстве. Кодексом предусмотрено только то, что расторжение договора должно осуществляться в той же форме, в которой был заключен сам договор. Поэтому как результат следует вывод. Несомненно, можно заключать и дополнительное соглашение к основному договору при расторжении договора и соглашение о расторжении по соглашению сторон. Такая форма расторжения абсолютно соответствует законодательству.

Я бы рекомендовала использовать следующее название: «Дополнительное соглашение к договору №__ от ____ о расторжении по соглашению сторон». Однако, такое дополнительное соглашение может и не иметь какого-то специального названия.

Таким образом, можно использовать, как форму соглашения о расторжении, так и форму дополнительного соглашения о расторжении.

Особое внимание следует обратить на условия о расторжении, содержащиеся в расторгаемом договоре. Стороны вправе указать на уведомительный характер расторжения, определить сроки уведомления и прочие условия. При несоблюдении определенных договором условий его расторжения есть риск, что заинтересованное лицо может в судебном порядке признать расторжение договора неправомерным.

Общие рекомендации в отношении содержания дополнительного соглашения (соглашения) о расторжении:

  1. Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения. Сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.
  2. Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
  3. Обязательно отразите начало момента, когда договор будет считаться официально расторгнутым.
  4. Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами. Т.е. условие о том, что стороны не имеют взаимных претензий по расторгаемому договору.
  5. Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
  6. Не забудьте о реквизитах сторон.
  7. Поставьте подпись, печать (при необходимости). И не забудьте свой экземпляр.

Если остались вопросы или нужна помощь в расторжении договора, звоните.

Ваш юрист, Манцевич Т.И. тел.+375 25 9989871 viber: +375 25 9989871.

Исполнить судебное решение (взыскать долг) в другом государстве и наоборот

ВОПРОС:

Как можно на территории Республики Беларусь исполнить решение иностранного суда и взыскать долг. Можно ли в соответствии с международными конвенциями, например с Венской? Можно ли наоборот – взыскать долг за границей по решению белорусского суда?

Справочно: Конвенцию смотри здесь:  http://mantevich-jurist.by/konvencija-o-priznanii-i-ispolnenii/

ОТВЕТ: Можно. Если существует международный договор, то любое решение иностранного суда можно исполнить и взыскать долг. Но лучше, при этом прибегнуть к помощи юриста. Потому, что это очень длительная и сложная процедура – взыскание долга в другом государстве. Также как и взыскание долга в Беларуси по решинию иностранного суда.

Кроме того, иностранные решения могут быть оспорены. Как все сделать правильно может помочь юрист.

Что касается Конвенции. Конвенция является универсальной и на ее основании признаются и исполняются решения только арбитражных судов стран, участниц этой конвенции. Затем взыскиваются долги.

В ст.1 Конвенции установлено, что она применяется в отношении признания и приведения в исполнение арбитражных решений, вынесенных на территории государства иного, чем то государство, где испрашивается признание и приведение в исполнение таких решений, по спорам, сторонами в которых могут быть как физические, так и юридические лица. Конвенция не применяется к арбитражным решениям, которые считаются внутренними в том государстве, где требуется их признание и приведение в исполнение, т.е, например, взыскание долгов.

В Республике Беларусь внутренним арбитражным судом является Международный арбитражный суд при Белорусской торгово-промышленной палате, который является постоянным коммерческим арбитражным судом Республики Беларусь. А также так называемый арбитраж ad hoc. Исполнение решений внутренних арбитражных судов происходит на основе национального законодательства.

Поэтому взыскать долг в РБ и за ее пределами можно на основании этой Конвенции. Можно также признать и исполнить решение государственного суда, но уже в соответствии с другими правилами и международными договорами.  Затем, получив признание решения можно взыскать долг принудительно. Как это сделать поможет юрист в Минске.

Как взыскать долг за границей, в том числе в России, читайте здесь http://mantevich-jurist.by/vzyskanie-dolga/

Обязательные и необязательные изменения в Устав

Внести обязательные изменения в Устав (свидетельство о госрегистрации ИП). Когда это нужно сделать.

Часто у клиентов возникает вопрос о том, нужно ли вносить изменения в Устав в том или ином случае, например, при смене юрадреса. Внести или не внести изменения в Устав при смене директора. И в других случаях. Какие правовые сроки для изменения Устава установлены. Как юридически грамотно это сделать. Этими вопросами задаются и в Минске и в других городах. А как поступать, если изменилось что-то у ИП. Когда вносить изменения в свидетельство.

Все обязательные случае, когда требуется изменять Устав юридически закреплены в Декрете Президента Республики Беларусь № 1. В иных случаях достаточно уведомить государственные органы (органы регистрации). Информация ниже поможет разобраться без юриста вносить или не вносить изменения в устав и в какие сроки.

Но если нужны юридические услуги по изменению Устава, внесению в Устав срочно и в обычном порядке изменений, подготовки новой редакции устава, регистрации устава, цены на услуги по подготовке устава и иных  правовых документов смотрите в разделе цены.

Read more

Как снять квартиру. Консультация юриста

Вопрос: Мы хотим снять квартиру в Минске. Нам предлагают оформить договор аренды. Правильно ли это?

Ответ: Нет, название предлагаемого договора не верное.

Если и Вы и арендодатель (наймодатель) оба физические лица, то Вами должен  заключаться договор найма частного жилищного фонда граждан, а не договор аренды.  Ниже приведена выдержка из типовой формы такого договора.

Форма

ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

Собственник жилого помещения ____________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество

_____________________________________________________________________________,

(если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

_____________________________________________________________________________,

документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

  1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:
Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) Год рождения Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

При заключении договора Вам следует попросить документы, подтверждающие регистрацию собственности на квартиру (свидетельство о регистрации квартиры и технического паспорта на нее).  Сделать с них копии. Копии нужны для регистрации договора найма.

Договор должен быть зарегистрирован в службе ЖЭС по месту нахождения квартиры. Подписывается три экземпляра договора: один Вам, второй собственнику, третий для регистрации.

Внимание! Во всех случаях рекомендую подписывать акт приемки-передачи жилого помещения между Вами и  собственником.

Получение права на постоянное место жительства в Евросоюзе

Как получить право на постоянное место жительства (ПМЖ) в Евросоюзе.

Для того, чтобы гражданину (гражданке) выехать на постоянное место жительства в Евросоюз нужно подходить под одно из следующих требований.

  1. Находится непрерывно на территории государства Евросоюза определенное количество лет на законных основаниях (трудоустройство, обучение, прочее). В разных государствах Евросоюза продолжительность определяется самостоятельно государством. Обычно 3,5,7 или 10 лет.
  2. Выехать на постоянное место жительство членом семьи гражданина одного из государств Евросоюза. Наиболее распространенная практика – это заключение брака с гражданином одного из государств.
  3. Воссоединение семьи.

Какие страны входят в Евросоюз – Австрия (1995 год); Бельгия (1957 год); Болгария (2007 год); Великобритания (1973 год); Венгрия (2004 год); Германия (1957 год); Греция (1981 год); Дания (1973 год); Ирландия (1973 год); Испания (1986 год); Италия (1957 год);Кипр (2004 год); Латвия (2004 год); Литва (2004 год); Люксембург (1957 год); Мальта (2004 год); Нидерланды (1957 год); Польша (2004 год); Словакия (2004 год); Словения (2004 год); Португалия (1986 год); Румыния (2007 год); Финляндия (1995 год); Франция (1957 год); Хорватия (2013 год); Чехия (2004 год); Швеция (1995 год); Эстония (2004 год)

Кандидаты на вступление в Евросоюз: Исландия; Македония; Сербия; Турция; Черногория

Не путайте Евросоюз, и Шенгенскую зону! Не все страны Евросоюза входят в шенгенскую зону, и наоборот – некоторые страны входящие в шенгенскую зону не входят в Евросоюз.

Не путайте ПМЖ и Вид на жительство – право временного проживания (ВНЖ)! Это разные режимы проживания в иностранном государстве, которые оформляются по разным  основаниям и документам и влекут разные права для иностранца в стране проживания.

По трем разным основаниям предоставляются разные пакеты документов. Наиболее охотно решается государством Евросоюза вопрос о предоставлении ПМЖ при вступлении в брак.

При вступлении в брак для оформления ПМЖ, как правило, необходимы следующие документы:

паспорт гражданина (гражданки) Республики Беларусь и документ, подтверждающий проживание на территории РБ;

документ, подтверждающий родство (т.е. в данном случае свидетельство о браке);

документ, подтверждающий, что выезжающий гражданин (гражданка) имеют достаточно средств для своего содержания. Как правило, это выписка со счета в банке с отражением движения денежных средств по нему.

Read more

Виза для иностранца

Часто в практике возникают внештатные ситуации с иностранными работниками. Как решать такие вопросы с визами для иностранцев. Один пример из практики.

Иностранный работник – это особенный работник. Иностранным гражданином или его нанимателем не всегда оперативно исполняются обязанности и вовремя решаются визовые вопросы иностранца по: продлению виз, временного проживания, специального разрешения на занятие трудовой деятельностью.

Как правильно решать  вопросы визы для иностранца? 

Вот пример из практики.

Организация намерена принять на работу иностранного гражданина, окончившего в Республике Беларусь высшее учебное заведение. Срок временного проживания у него истек 30 сентября 2016 г. Районным отделом по гражданству и миграции по месту регистрации ему выдана выездная виза со сроком действия до 15 октября 2016 г. Возникли визовые вопросы.

Что нужно делать организации, чтобы решить этот визовый вопрос и какие документы нужно оформить на иностранного гражданина, чтобы принять его на работу, получить визу?  Должен ли иностранный гражданин до установленного  ему срока выехать по выездной визе из страны и затем обратно въехать?

В данном случае выезжать и обратно въезжать иностранный гражданин не должен, если до срока истечения выездной визы на него оформить установленный пакет документов.

Вопросы визы в этом  конкретном случае решаются следующим образом.

1.Предварительно необходимо информировать районные органы по труду, занятости и социальной защите по месту размещения организации о наличии свободных рабочих мест по форме согласно приложению 6 к постановлению Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30.11.2006 № 149.

По месту государственной регистрации нанимателя (организации) следует обратиться с заявлением о выдаче специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь в подразделение по гражданству и миграции (п. 16.7 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.05.2016 № 406.).

Форма заявления приведена в приложениях 6 и 7  к Инструкции о порядке выдачи разрешения на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы и специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, утвержденной постановлением Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 07.07.2011 № 247.

 К заявлению, исходя из практики, прилагаются: заверенные в установленном законодательством порядке копии паспорта и его перевода на русский язык; платежная квитанция или платежное поручение об уплате государственной пошлины.

Read more

Взыскание процентов при незаключенном договоре

ВОПРОС: Вправе ли сторона при признании договора не заключенным, но при его фактическом исполнении предъявлять в суд требования на основании п.1 ст.366 Гражданского кодекса РБ (далее – ГК) о взыскании процентов за незаконное пользование денежными средствами?

ОТВЕТ: Вправе.

В данном случае следует учитывать положения постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда  Республики Беларусь от 21.01.2004 № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь от ответственности за пользование чужими денежными средствами». В п.1 названного постановления разъясняется, что ст.366 ГК установлена самостоятельная ответственность за неисполнение денежного обязательства независимо от оснований его возникновения в виде уплаты процентов на сумму этих средств. Вследствие неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства на должника возлагается обязанность уплатить проценты. Положения ст.366 ГК не применяются только к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денежных средств в качестве основного платежа, погашения денежного долга (т.е. к обязательствам подлежащим исполнению в натуре).  При этом, нужно знать, что денежным обязательством является любое обязательство по уплате (возврату, выдаче) денежной суммы (сумм).

Разрешать вопрос об обязательствах сторон и наличии оснований к взысканию денежных средств с ответчика на основании ст.366 ГК суд будет исходя из конкретных обстоятельств дела.

 апрель 2017  

Татьяна Манцевич, юрист, остались вопросы: звоните + 375259989871

Нужна ли смета к договору подряда в Беларуси?

Вопрос:  В Беларуси очень часто изменяется законодательство. Мы хотим работать по договору подряда на Индивидуального предпринимателя в Беларуси, но сами мы просто граждане Украины (не предприниматели). Мы договорились о сумме оплаты, но нас интересует должен ли ИП составлять смету расходов при оплате нам работ. Необходимо ли в настоящий момент по законодательству Беларуси составлять смету по заключаемым договорам гражданско-правового характера с физическими лицами (включая договор подряда)?

Ответ: Составление сметы обязательно в случае, предусмотренном подп. 12.14 п. 12 ст. 169 НК. Во всех остальных случаях допустимо не составлять смету.

Как предусмотрено п. 3 ст. 663 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), цена работы может быть определена путем составления сметы. В ситуации, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, данный документ с момента подтверждения его заказчиком приобретает силу и становится частью договора подряда.
Цена работы (и соответственно — смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п. 4 ст. 663 ГК).
Требования о составлении сметы с целью определения себестоимости продукции (работы, услуги), ранее закрепленные в ряде нормативных актов отменены, а гражданским законодательством не установлена обязательность составления сметы. Однако, особо важно обратить внимание, что данная позиция не распространяется на сферу строительства, а также на сферу регулируемого ценообразования. По всем иным договорам подряда, заключаемым с гражданином согласно подп. 12.14 п. 12 ст. 169 НК составляется смета только в случае, указанном в этом подпункте, а именно: при отнесение к расходам индивидуальных предпринимателей (частных нотариусов) на оплату труда выплаты вознаграждения гражданам за выполнение ими работ (оказание услуг) по заключенным договорам гражданско-правового характера (включая договор подряда), если расчеты с гражданами за выполненную работу (оказанную услугу) производятся непосредственно самим плательщиком. Размер вознаграждения за выполнение работ (оказание услуг) по договору подряда  в этом случае определяется исходя из сметы на выполнение этих работ (оказание услуг) и платежных документов.
Таким образом, смета и акт сдачи-приемки выполненных работ составляются в ситуации, установленной подп. 12.14 п. 12 ст. 169 НК. В остальных случаях необходим только акт сдачи-приемки выполненных работ.

Документы для выезда на работу заграницу

Вопрос: Как выехать на работу заграницу, например, в Польшу?
Какие нужно иметь документы?

Документы для выезда заграницу. Что нужно знать.

Ответ.

Для того, чтобы выехать в Польшу на работу необходимо:
Найти фирму (работодателя) и получить от нее приглашение на работу по выбранной Вами специальности или по той, по которой диплом не имеет значения (разнорабочие, няни, сборщики урожая и иные рабочие специальности).
Нужно иметь действительный паспорт не старше 10 лет и со сроком действия больше, чем предполагается время работы. Например, если Вы выезжаете работать в июне 2017 года (т.е. не время пересечения границы, а начало работы – июнь 2017) на срок 1 год, то паспорт должен быть действителен, как минимум, до июля 2017 г. (лучше не до 1-го числа, а несколькими днями позже).
Данный пункт особенно тщательно проверяется миграционными службами всех стран.
Правильно заполненная анкета, которую можно найти сайте консульства;
Правильно заполненная медицинская страховка;
Правильно сделанные фотографии.
Дополнительно нужно иметь при себе справку из банка, на которой должна быть указана определенная сумма денежных средств в банке, а также оригиналы дорожных чеков, которые подтверждают факт оплаты расходов на дорогу (чеки принимаются в любой валюте).
Сбор документов лучше доверить профессионалам, это конечно будет стоить денег, но зато застрахует от ошибок. Белорусские фирмы, занимающиеся трудоустройством заграницей обязательно должны иметь лицензию на этот вид деятельности. Поэтому, когда Вам обещают оказать помощь в трудоустройстве за границей – смело требуйте показать такую лицензию, чтобы не нарваться на мошенников.

На сайте МВД Вы найдете список фирм,  трудоустраивающих за границей граждан Беларуси и имеющих соответствующие лицензии – http://mvd.gov.by/ru/main.aspx?guid=7973

Уехать работать заграницу на сезон

Вопрос: Уехать работать заграницу на сезон – можно ли уехать работать в Польшу гражданину Республики Беларусь на время лета, т.е. ненадолго (на сезон)?

Ответ: Можно. Краткосрочные работы в Польше,  на срок до шести месяцев в году, могут выполнять  приезжие из Беларуси, Грузии, Молдовы, России, Армении и Украины. Так что уехать работать за границу вполне реально.
Первая рабочая виза выдается сроком на полгода, затем ее можно продлить еще на год и получить вид на жительство. Зарплата разнорабочего в Польше составляет примерно от 600 Евро.
Находится и легально работать в стране вы сможете в течении того периода, на который выдана виза (зачастую это 180 дней в году, т.е. полгода). Работодатель может продлить трудовой контракт на срок до года, тем самым продлевая время вашего пребывания на территории Польши.
Для выезда необходимо иметь: приглашение от работодателя; действительный паспорт, не старше 10 лет со сроком действия дольше, чем время работы; страховку на период не менее, чем срок визы; подтверждение из банка, а также оригиналы дорожных чеков, которые подтверждают факт оплаты расходов на дорогу (чеки принимаются в любой валюте).

Так что уехать работать заграницу на сезон можно. При этом, рекомендую использовать информацию о юридических лицах, имеющих право осуществлять деятельность, связанную с трудоустройством заграницей, расположенную на сайте МВД Республики Беларусь http://mvd.gov.by/ru/main.aspx?guid=7973

Карты, дающие право работы заграницей

Краткий экскурс по цветным картам, дающим право работы заграницей в разных странах.

  1. Карта поляка.

Одно из самых близких к Беларуси  государств – Республика Польша.  Граждане иных государств могут получать Карту поляка при определенных условиях. Карта поляка –  в первую очередь, этот документ подтверждает принадлежность к польскому народу, что и дает некоторые привилегии. Поэтому, не стоит ее путать с Видом на жительство или Правом на постоянное место жительства.

Итак, что дает Карта Поляка:

– возможность легальной работы;

– бесплатное получение долгосрочной визы на пребывание в Польше, многократное пересечение границы;

– возможность заниматься предпринимательской деятельностью в Польше, имея при этом те же права и условия, что и польские граждане;

– в некоторых случаях возможность пользования бесплатной медициной;

– возможность получения бесплатного базового, среднего и высшего образования;

– иные преимущества. 

Кто может получить Карту поляка? 

Read more

Услуги, связанные с туризмом

Вопрос: Мы занимаемся предоставлением услуг иностранным гражданам, связанных с туризмом, а именно арендуем для них помещения для проживания (размещение в арендуемых аппартаментах, квартирах и пр.), осуществляем доставку и приготовление пищи, трансфер и перевозку.  Какие виды деятельности можно отнести к туристическим в соответствии с законодательством и Указом Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 № 371 «О некоторых мерах государственной поддержки развития туризма в Республике Беларусь»?

Ответ:
В соответствии с Законом «О туризме» субъекты туристической индустрии – это  субъекты туристической деятельности, а также иные юридические лица, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность, связанную с удовлетворением потребностей туристов, экскурсантов, возникающих во время совершения туристического путешествия и (или) в связи с этим туристическим путешествием.
Среди них отдельно указаны субъекты туристической деятельности – это
туроператоры, турагенты. Они должны соответствовать определенным требованиям.
Из вопроса не ясно, являетесь ли Вы субъектом туристической деятельности, т.е. туроператором или турагентом.

Read more

Уставный фонд. Ответ юриста на вопрос.

ВОПРОС: Открытое акционерное общество зарегистрировано 21 ноября  2016 г. Решение о выпуске акций датировано этим же числом, но уставный фонд еще не сформирован.

Следует ли ждать формирования уставного фонда для регистрации акций?

 ОТВЕТ: Следует только при условии, что уставный фонд будет сформирован в срок, установленный для регистрации акций.

Документы для государственной регистрации акций при создании акционерного общества представляются в двухмесячный срок с даты государственной регистрации акционерного общества (абзац 2 п.26 Инструкции о некоторых вопросах выпуска и государственной регистрации ценных бумаг, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 11.12.2009 № 146).

Пропуск срока, установленного для регистрации акций, будет нарушением, так как срок для регистрации ценных бумаг является пресекательным, продлению и восстановлению не подлежит. Условий, при котором установленный срок может быть продлен или восстановлен, законодательство не содержит.

Не влияет на необходимость регистрации и факт формирования (неформирования) уставного фонда. Объявленный в уставе (учредительном договоре – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) уставный фонд коммерческой организации должен быть сформирован в течение 12 месяцев с даты государственной регистрации этой организации, если иное не установлено законодательными актами либо если меньший срок формирования уставного фонда не определен уставом (учредительным договором – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) (часть вторая п.7 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 1).

Таким образом, сроки регистрации акций акционерного общества и сроки формирования уставного фонда между собой никак не взаимосвязаны.

19.02.2017

Роялти. Ответ юриста на вопрос.

Вопрос:   Нашей организацией планируется к заключению договор аренды имущества с чешской фирмой, по которому мы собираемся взять в аренду грузовой автомобиль для использования его в предпринимательской деятельности. Будет ли распространяться на данный договор Соглашение между Правительством Республики Беларусь и Правительством Чешской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество, подписанное в г. Праге 14 октября 1996 года, в части освобождения от двойного налогообложения доходов от сдачи в аренду и каким образом?

Read more

Вопрос о защите прав потребителей

Вопрос: Скажите, пожалуйста, как правильно обезопасить себя при покупке товара и вернуть некачественную покупку?

Ответ: Вопрос о защите прав потребителей был рассмотрен мною подробно в статье, которую можно прочесть перейдя по ссылке http://statut.by/lichnyj-jurist/14-i-have-a-right/120-15-12-2010

Конечно, с 2013 года произошли некоторые небольшие изменения в законодательстве, но они не затронули концепцию: если Вам продали некачественный товар или услугу у Вас есть три варианта:

1. вернуть некачественную покупку и получить обратно уплаченные деньги;

2. заменить некачественную на качественную;

3. в случае несогласия продавца с Вашими претензиями – обратиться в суд и взыскать с него не только стоимость товара (услуги), но и иные понесенные Вами расходы, связанные с этим спором.

17.01.2017 Юридические услуги. Юрист Манцевич Т.И.

Сверхурочная работа

Вопрос. У нас небольшая фирма и в штате нет юриста, но возникла такая ситуация:  горячая пора и необходимо, что бы иногда кто-то работал после окончания рабочего дня некоторое время (сверхурочно). Мы взамен предоставляем свободное время на количество отработанных часов. Нужно ли оформлять какие-то документы в таком случае и как правильно это сделать?

  • Ответ. Нужно, так как без оформленных официально документов в такой ситуации риску подвергается как наниматель, так  и работник.

Read more

Расторгнуть договор аренды

images-1

Вопрос. Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с юридическим лицом, если сам договор не содержит такого пункта?

Ответ. Можно, но только в порядке и по основаниям, установленным статьями 590 и 591 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Поскольку  в соответствии общими нормами гражданского законодательства о заключении, изменении и расторжении договоров. А именно  частью первой статьи 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь расторжение или изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом и иными актами законодательства или договором. Поскольку в вопросе указано, что договором одностороннее расторжение договора не предусмотрено, следовательно, в данном случае применяются специальные нормы статей 590 и 591 Гражданского кодекса Республики Беларусь об основаниях и порядке  одностороннего расторжения договора аренды.

Read more