Типовой договор найма работником квартиры у нанимателя

Договор найма квартиры работником у нанимателя

Утвержден

постановлением Совмина

Республики Беларусь

от 24.09.2008 N 1408

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций
_____________________________                 _____________ ____ г.
(населенный пункт)
______________________________________________
(наименование организации, у которой на праве собственности,
____________________________________________
в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на праве аренды
____________________________________________,
находится жилое помещение) именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице _____________________
(должность),_____________________________________________________________фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) ______________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан), именуемый(-ая)  в  дальнейшем  нанимателем,  с  другой  стороны,  заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора.
1.Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе: ─────────────────────────────

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение частного жилищного фонда для проживания в нем (далее - жилое помещение) на ____________________ (срок, на который жилое___________________________ помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока) по  адресу:  ______________________,  дом  N  _____,  корпус  N _____, квартира N ______, общей площадью _______ кв. метров. Жилое помещение представляет собой _________________ (жилой дом, квартиру, жилую комнату(ее часть) и расположено на ______ этаже _____________ этажного (материал стен) дома, оборудованного ________________________________________(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,_________________ отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,_______________________________________. мусоропроводом и другим - перечислить) Жилое помещение состоит из ___ жилых _________________________________ (изолированных, неизолированных) комнат (их частей) площадью _______ кв. метров, кухни __ (отдельной, общей) площадью ________ кв. метров, оборудованной ______________________________, (газовой плитой, электроплитой) санитарного узла ____________________________________________, (раздельного, совмещенного) оборудованного ______________________________ ванной, умывальником, унитазом, душем,__________________________________,водонагревателем и другим - перечислить) коридора площадью ______ кв. метров,  встроенных шкафов площадью ______ кв.метров, кладовой площадью ________ кв. метров, ___. (указать наличие лоджии, балкона и другого) Жилое   помещение   отапливается,   имеет   естественное  освещение  и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим  требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям,  инженерное оборудование находится в исправном состоянии. В указанном жилом помещении постоянно проживают: _____________________ (фамилия, ______________________________________ собственное имя, отчество (если таковое имеется),_______________________________________. год рождения проживающих) Права и обязанности нанимателя
2.Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки ____________ в размере ___________, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.8. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения не составляется по решению наймодателя и нанимателя. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления), расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.9. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.10. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя
4.Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
  1. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения либо без составления такого акта жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.
Ответственность сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.
Вступление в силу договора
  1. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
  1. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
  2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
  3. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
  4. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
  5. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
  6. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.
Прочие условия
  1. Дополнительные условия: _______________________________________________________________________________.
  1. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
  1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
Наймодатель ___________________
Наниматель ____________________
М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в __________________________________
(наименование районного,____________________________
городского, поселкового, сельского исполнительного комитета, местной  администрации района в городе)_______________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ ____ г.
N _________



 

It's only fair to share...Share on Facebook
Facebook
Share on Google+
Google+
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Share on VK
VK
Share on Tumblr
Tumblr
Print this page